Открытие компании в Таиланде

Открытие компании понадобится вам для приобретения земельного участка, дома или таунхауса, виллы. Ну, и конечно, если вы решили организовать бизнес на территории королевства.

Процедура выглядит следующим образом:

  • Начало регистрации. На данном этапе вы передаёте юристу не менее трех вариантов названия вашей будущей фирмы, копию вашего паспорта и оплачиваете услуги юриста и гос. пошлины.
Обычно регистрация занимает не более двух недель.
  • Вручение вам документов и печатей. В случае, если выбранное вами название не занято, ваша фирма регистрируется, вы получаете полный пакет документов и печать. Если вы регистрируете компанию для покупки дома, то ваш юридический адрес будет совпадать с адресом вашего дома. По закону на вашем доме должна присутствовать табличка с названием фирмы, но почти все пренебрегают этим, мы же настоятельно рекомендуем сделать все по закону и повесить тадичку, а также по возможности оборудовать рабочее место в доме, на случай проверки, что происходит крайне редко (почти никогда), но береженого бог бережет.

Если вы регистрируете фирму для бизнеса, то об адресе надо позаботиться заранее, но в крайнем случае мы поможем вам с поиском недорогого юридического адреса.

  • Отказ тайских учредителей от любых претензий и права подписи. Согласно тайскому законодательству в фирме, где учредителем является иностранец, обязательно должны присутствовать тайский учредитель. Поиском ваших будущих «партнеров» займется юрист, это будут его родственники, знакомые или просто жители близлежащих деревень, которые за бутылочку рисовой водки и кусок курицы с радостью подпишут любые документы, в большинстве случаев вообще не понимая, что это такое. Такое явление, думаю, всем знакомо по 90-м началу 2000-х в России.

И так, вашим новым «партнерам» принадлежит 51%, а вам 49% акций. Для того, чтобы получить полный контроль за фирмой и соответственно ее имуществом, будет проведена процедура, при которой тайские учредители либо отдадут за фиктивные долги, либо продадут свои доли вам. Таким образом вы останетесь единственным учредителем с правом голоса и подписи.

Проверка объекта и документов в Таиланде

С этого должна начинаться любая сделка, особенно на вторичном рынке. Смысл ее, думаю, понятен всем.

Необходимо убедиться, что ваша будущая собственность действительно принадлежит продавцу, не находится в залоге или аресте, а также не сдана в пользование другим лицам.

Также, надо выяснить нет ли задолженностей перед бюджетом (налоговых и прочих).

Если речь идет о земельном участке, то пунктов проверки еще больше. Это и возможность получения разрешения на строительство, возможность подключения к городским коммуникациям, допустимая этажность здания и т.д.

Процедура проверки обойдется в районе 1500-5000 бат., в зависимости от конкретного объекта.

Сопровождение сделки с недвижимостью в Таиланде

Мы готовы оказывать вам полную консультационную и юридическую поддержку во время совершения сделки по приобретению земельного участка или недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

А также сопровождение при регистрации компании и помощь в открытии бизнеса на территории Таиланда.

Пишите, звоните, с удовольствием поможем вам в решении ваших вопросов.